期房转让要交哪些费用？期房交房2年后才能卖吗？
2023-05-09 16:04:04来源：中国物联网
期房转让要交哪些费用?
印花税：房款的0.05%(部分地区免征)交易费：3元/平方米，营业税：两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是 住房的可以免除)，部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。
营业税部分，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。
期房交房2年后才能卖吗?
房子不满两年是可以卖的。不过这样买卖二手房，没有税费减免，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
1、契税，是房子成交价的3%，不过房子面积不足140平米的话，契税减半;
2、营业税，是房子成交价的5.5%;
3、个人所得税，是房子成交价的1%;
4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。
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